苏州资耀投资管理有限公司现就本公司位于运河铂湾金融广场8幢1101室的资产进行公开招租，欢迎符合条件的意向承租方参加竞租。现将本次招租的基本情况公告如下：

一、公告期：2024年3月20日至2024年4月3日。

二、资产概况:

1、资产位置：运河铂湾金融广场8幢(苏州资管大厦)1101室（位于苏州高新区滨河路与灵岩街交界处，运河铂湾金融广场8幢11楼，具体区域见附图。）

2、出租面积：1055.82㎡。

3、首年租金底价：人民币1013587.20元/年（合80元/㎡/月，物业费11元/㎡/月、公共区域能耗费1.43元/㎡/月另计）,免租期3个月。

4、租赁期限：自合同签订之日起 3 年（在租赁合同中明确租赁期限）。

5、经营范围：租赁房屋仅作为办公使用，以半精装修状态交付使用（含架空地板、中央空调主机外机）。房屋仅允许局部装修改造，如涉及到隔断、水电等管线移位、效果等必须经过出租方同意并将装修方案设计图纸提交出租方备案，否则出租方有权单方面解除合同提前收回该出租房屋，并有权要求承租方将资产恢复至交付初始状态。

本招租区域为整体出租，不得转租或分割出租。

承租方经营范围应符合国家、江苏省及苏州市有关法律法规的规定。

6、看房时间：2024年3月20日至2024年4月3日，请提前电话预约，预约电话：13771886775 陆女士。

三、租赁注意事项

1、租赁期间，出租房产的维修、保养、使用均由承租方负责，并承担水电费及经营税费等一切费用。

2、租赁房屋仅用于办公用途，不得从事违反国家法律、法规的经营活动，不得擅自改变其用途。

3、本次招租房产的租赁期为 3 年。如出租方因政策性等非主观原因致使租赁合同无法履行，提前三个月告知承租方的，合同自然终止，出租方不承担违约责任。

4、房屋租赁履约保证金（押金）为三个月租金。被确认为承租方的，报名时交纳的保证金转为履约保证金，租赁届满时退还。其他意向承租方交纳的保证金，于承租方确认之日起7个工作日内原额返还。

5、合同期内，租金按照市场规则递增，每三年不低于3%。

6、房屋租金按自然季度支付，支付时间为每期期初前5日内。

7、本招租公告未尽事项，另见拟签订的《房屋租赁合同》。

四、承租方应满足的资格条件：

1、具有独立承担民事责任能力的企业或其他组织；

2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3、具有履行合同所必须的设备和专业技术能力；

4、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

5、近三年内，在经营活动中无重大违法违规记录；

6、法律、行政法规规定的其他条件。

五、报名时须携带材料（均需加盖公章）：

1、报价单；

2、营业执照副本（复印件）；

3、意向承租方为企业的，需提供法定代表人身份证复印件，委托代理人报名的还需提供法定代表人授权委托书和代理人的身份证复印件；

4、意向承租方近三年内，在经营活动中无重大违法违规记录声明书。

六、报名保证金：

报名保证金：253396.80元（贰拾伍万叁仟叁佰玖拾陆元捌角整）

保证金交纳账户：苏州资耀投资管理有限公司

账号：12463000000071036

开户银行：华夏银行苏州工业园区支行

注：保证金交纳截止时间：2024年4月3日17:00（仅接受银行转账，以到账时间为准）。

七、报名方式：

1、报名时间：2024年3月20日至2024年4月3日，9：00~17：00（节假日除外）

2、报名截止时间：2024年4月3日17：00

3、资料寄（送）地址：高新区滨河路与灵岩街交界处运河铂湾金融广场8幢16层

八、本次招租联系方式：

出租方：苏州资耀投资管理有限公司

联系人：陆女士

联系电话：13771886775

苏州资耀投资管理有限公司

2024年3月20日

附：出租区域示意图